住宅ローンの基礎講座〜家を買うために〜

家賃をローンにあててみる

現在月に約7万の家賃を払ってます。
以前に、毎月家賃を払うのなら、その支払額で家を、マンションを買いませんかという勧誘が来ましたが、もし家賃分の支払いで家を購入するとなるとどうなるのか考えてみました。
我が家も新築一戸建てをほしいという気持ちはあるのですが、なかなか踏み切れないものがあります。
しかし、毎月ずっと同じ金額を払い続けるというカタチでなら、家賃で定額を引き落とされることに慣れてるので、やっていけそうな気もします。
住宅ローンの金利タイプを改めて調べてみたんですが、そういう我が家には固定金利型が向いていると感じました。
私も妻も、マネー関係には頭が切れるほうではないので、決まった金利で払う方が向いているようです。
毎回返済額や総返済額が固定されるので、金利上昇期も安心できる気がしますし、総返済額が決まってる方が目標が明確で働く原動力になりそうです。
変動金利タイプより金利が高く設定されてるようですが、そういう金利の動きに敏速に対応できそうにないので、金利が少し高くても固定金利型を選ぶと思います。
もしずっと今のハイツにいた場合ただ単に家賃を15年払って1260万円。
この金額だったら、中古の家を変えますね。
新築の一戸建てとなると厳しいですが。
20年間だと1680万円。
これでも新築一戸建ては厳しい。
ただ、月に7万でなく、仮に妻にも働いてもらって、月に10万払うとしたら、15年で1800万。
20年で2400万円。
ハイツにずっと暮らすことは考えてないので、そろそろ真剣に考えたいですね。
毎月の支払いを自分たちを追い込まない金額に設定して、固定金利型で住宅ローンを組んで家を購入できたらなと思います。